公寓出售 科隆-魏登。程序、财产、房地产

在科隆-魏登出售公寓–了解您在科隆抢手的魏登出售公寓所需了解的一切。从最重要的文件到博览会的准备,再到购买合同,有了我们的指南,销售就成功了!另外:平方米的价格和最贵的街道一览 – 欢迎来到科隆-魏登!Back to: 在科隆出售房产

在科隆-魏登出售的公寓

今天,你很难注意到魏登是一个曾经的村庄。该区现在被认为是科隆最具吸引力的住宅区之一。Aachener Straße不仅有大量的咖啡馆和餐馆,而且还有许多购物机会。就城市景观而言,现代性和历史性相遇。虽然Ostlandstraße周围的新建筑项目正在蓬勃发展,但Veedel的主要特点是老建筑。生活标准很高,基础设施非常好。

在这里了解所有的步骤。出售财产

因此,在魏登,你可以指望快速出售公寓。

  • 咖啡馆和餐馆
  • 购物的可能性
  • 有吸引力的城镇景观
  • 高标准的生活
  • 非常好的基础设施

位于科隆郊区的独特位置

é­ç™»æ˜¯ç§‘éš†è¥¿éƒ¨æž—ç™»å¡”å°”çš„ä¸€ä¸ªåŒºã€‚æ˜Žæ ¼æ–¯å¤šå¤«(Müngersdorf)、洛维尼希(Lövenich)和容克斯多夫(Junkersdorf)与维德尔(Veedel)接壤,弗莱钦(Frechen)市优雅的柯尼斯多夫(Königsdorf)也是如此。

现在来看看魏登的中间定位。

Albert-Kindle-Straße, Schillerstraße & Co.

魏登的公寓需求量很大。最昂贵的街道包括Albert-Kindle-Straße、上Goethestraße和Schillerstraßeé™„è¿‘çš„åŒºåŸŸã€‚æ— è®ºæ˜¯æ—§æ¥¼çš„å…¬å¯“ã€é˜æ¥¼è¿˜æ˜¯å¤å¼æ¥¼ï¼Œå‡ºå”®æˆ¿åœ°äº§ä¸ä»…éœ€è¦å¤§é‡çš„è°ˆåˆ¤æŠ€å·§å’Œç»„ç»‡æ‰èƒ½ï¼Œè¿˜éœ€è¦ä¸€äº›ä¸“ä¸šçŸ¥è¯†å’ŒæŠ€èƒ½ã€‚

在此继续阅读。

有吸引力的住宅区:每平方米价格高

魏登的每平方米价格非常高。因此,你可以期待一个高的销售价格。如果你出售你在魏登的公寓,你可以期待每平方米至少4150欧元。不仅是位置影响价格。但也包括建筑的年份、建筑的状况和陈设。这些在专业的房产评估中也被考虑在内。

以下是我们的指南。

在魏登,不仅有老建筑的房产,也有大量的新建筑。

Modernes Mehrfamilienhaus mit großen Fenstern und bunten Balkonen vor strahlend blauem Himmel

指南:准备工作、重要文件和程序

你想卖掉魏登的公寓?我们都知道,良好的准备是战斗的一半。这首先包括大量的重要文件,准备你的财产的专业照片和一个粗略的时间和财务计划。有了我们的指南,您就可以为您在魏登的公寓销售做好充分准备。

规划:事先的重要想法

离婚、继承 或家庭团聚–å‡ºå”®çš„åŽŸå› å¯ä»¥æ˜¯å¤šç§å¤šæ ·çš„ã€‚åœ¨å‡†å¤‡å’Œè®¡åˆ’æ—¶ï¼Œä¸€å®šè¦é¿å…æ—¶é—´åŽ‹åŠ›ã€‚è¿™åªä¼šå¯¼è‡´ä¸å¿…è¦çš„é—®é¢˜å’Œé”™è¯¯ï¼Œä½ å°†ä¸å¾—ä¸åœ¨äº‹åŽèŠ±å¤§ä»·é’±æ¥è§£å†³ã€‚æ‰€ä»¥è¦æå‰çœ‹ä¸€ä¸‹ç›®å‰çš„å¸‚åœºæƒ…å†µã€‚åŒä¸€åœ°ç‚¹çš„ç±»ä¼¼å…¬å¯“çš„ä»·æ ¼æ˜¯å¤šå°‘ï¼Ÿé”€å”®ä»·æ ¼åº”è¯¥æœ‰å¤šé«˜ï¼Ÿé‚£ä½ è¦è®¡ç®—å¤šå°‘é’±çš„å…¬è¯å’Œæˆ¿åœ°äº§ç»çºªäººï¼Ÿ

以下是一个概述。

  • 研究目前的市场情况
  • 购买价格和期限的考虑
  • 衡量辅助成本
  • 评估师的费用
  • 可能的税收成本
  • 重要文件的汇编

预先声明!汇编重要文件

如果你决定私下出售,你不应该低估收集所有重要文件的必要性。申请一些文件不仅要花费时间,而且还要花费金钱。只有当你把能源证书、平面图等放在一起时,你才可以制作宣传品,为房产做广告。

你将需要以下文件用于房产营销

程序。估值,检查和公司。

出售公寓的程序始终是相同的。经过非常好的准备,可以开始推销房产。这可以在网上或线下进行,例如在房地产门户网站或当地报纸上。一旦第一批感兴趣的人登记,就可以开始看房。我们的建议:提前为潜在买家可能提出的所有问题做好准备。

完整的程序一目了然。

成功的销售,在博览会上有专业的照片。

Heller Balkon mit Topfpflanze und zwei Stühlen und grandioser Aussicht auf die Stadt

私下出售还是与经纪人合作?

你想私下出售你的公寓,还是想通过房产中介出售?支持和反对都有理由。这取决于你的个人情况。让我们仔细看看这两种选择。

私自卖掉一套公寓。优势

你可以自由地私下出售你的公寓。因为那时一切都完全在你的掌握之中。你必须在出售后支付经纪人的佣金,亲自去了解买家,并始终把一切都放在眼里。

以下是对所有优点的总结。

  • 经纪人没有费用
  • 对销售过程的持续控制
  • 亲自了解买家

魏登的房地产经纪人。优势和任务

有了经验丰富的魏登房地产经纪人,您可以节省时间、压力和金钱。许多房地产经纪人不仅拥有大量的谈判技巧和组织才能,而且往往还带来了自己的买家网络和大量的经验。你的房地产经纪人会在整个销售过程中陪伴你,负责房产的营销,也会就税收和财务问题向你提供建议。

这些是经纪人的任务。

  • 估值
  • 房地产营销
  • 编写一份揭露性报告
  • 开展和规划看房预约
  • 购买谈判
  • 处理和起草购买合同
  • 钥匙交接

在媒体大都市销售:XL指南手册

莱茵河畔的媒体大都市拥有超过100万居民,是北威州乃至德国的中心之一。该市位于德国西部,与杜塞尔多夫和波恩等其他大都市接壤。这座媒体城市直接位于莱茵河畔,可分为不同的部分和地区。邻近的城市包括杜塞尔多夫、波恩和勒沃库森。科隆代表着媒体、电视和新闻界,在德国没有其他城市能做到。这就是为什么莱茵河畔的大都市在不断发展。Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld或Sülz,哪里是最好的居住地?

以下是我们的独家指南。