公寓出售 科隆-罗登基兴。物业，房地产，提示

在科隆-罗登基兴出售公寓–了解您在科隆热门地区罗登基兴出售公寓 所需了解的一切。从罗登基兴的房产估价到最重要的交易文件，在我们的指导下，您可以为成功的公寓销售做好充分的准备。另外：罗登基兴每平方米的价格和最受欢迎的街道 – 欢迎来到科隆-罗登基兴!Back to:在科隆出售房产。

在罗登基兴出售的公寓

罗登基兴(Rodenkirchen)是科隆最受欢迎的住宅区之一，这不是没有道理的。这里的生活质量很高，与城市其他地区的联系非常好，在莱茵河畔的位置也很好。和平公园(Friedenspark)提供了放松和娱乐，而森林植物园(Forstbotanischer Garten)则提供了多样性。众多的纪念碑、教堂和船坞吸引着你去漫步，那些想在午后闲逛的人在主要街道上会找到他们要找的东西。罗登基兴的城镇景观具有历史意义，它有许多船屋，让人联想到以前罗登基兴人以捕鱼和耕作为生的时代。

阅读提示：出售房地产

这就是为什么你可以指望在罗登基兴快速出售房产。

• 高质量的生活
• 非常好的基础设施
• 地理位置优越
• 多种多样的绿色空间
• 历史悠久的城镇景观

位于科隆南部的独家位置

罗登基兴(Rodenkirchen)是科隆的一个区，位于阿尔特施塔特(Altstadt)和新施塔特(Neustadt)等时尚区的南部。该社区位于莱茵河畔，周围有许多绿地，如外围绿化带。虽然该区相当隐蔽，但你只需要15分钟就能到达科隆的主要火车站。因此，该区的交通状况普遍很好。罗登基兴不仅是区名，而且是整个区的名字。

以下是罗登基兴区的各个区。

• 罗登基兴
• 哈恩瓦尔德
• 白
• Sürth
• 马里恩堡
• 贝恩塔尔
• 拉德勒堡
• 睿德泰

这里是罗登基兴的网格图。

从Grüngürtelstraße到Frankstraße：指导手册

房产销售必须始终经过深思熟虑，最重要的是要有良好的计划。毕竟，不仅你对快速有效的销售感兴趣，而且买方本身也感兴趣。销售过程可能会有所不同，这取决于它是什么类型的房子或公寓。该区东北部的公寓是最抢手的。在Uferstraße和Bismarckstraße之间，每平方米的价格特别高。Grüngürtelstraße和Gneisenaustraße之间的情况也是如此。稍后会有更多关于具体价格的信息。

首先，我们的提示和说明。

• 出售平房
• 出售房屋
• 出售公寓房
• 出售土地
• 概述：出售房产

莱茵河畔的每平方米价格

罗登基兴的每平方米价格始终处于较高的水平。在这里，你可以期待平均每平方米4000欧元的价格。在最好的位置，甚至每平方米5750欧元。在对房产进行估价时，要使用各种因素来确定房产的价值，从而确定购买价格。在这里，建议咨询房地产经纪人的专业知识。为什么？如果购买价格太高，就很难找到潜在的买家。如果购买价格太低，你就是在不必要地送钱。此外：房产估价的价格包含在中介的佣金中，因此由买方承担。

在这里了解更多。

• 率平
• 给房子评分
• 评价公寓房
• 汇率属性
• 概述：房地产估价

预先声明!聘请房地产经纪人

市场形势对房产销售极为有利。这一趋势仍在继续，科隆的房产价格也在上升。逆转是很难预见的，但要抓住机会，对你的财产的价值有一个大致的了解。它还值你当年的钱吗？你想搬家以改变职业吗？单位对家庭来说是否太小了–或者房子因个人原因必须出售，如继承和离婚？

目前的市场情况：完美的房产销售!

一个好的、有能力的房地产经纪人会支持你出售你的房产。他将快速、可靠、谨慎地找到对您的房产感兴趣的当事人和买家。

房地产经纪人：任务和优势

在准备销售说明、获得必要的官方文件和预约看房时，如果你愿意，房地产经纪人就在你身边。在销售谈判中，相信房地产专家的经验和销售技巧–它能带来回报

经纪人最重要的任务概述。

• 房地产估价
• 揭发的准备工作
• 推销房产
• 规划和实施看房预约
• 购买谈判
• 处理和起草购买合同
• 钥匙交接

在罗登基兴不仅可以找到历史悠久的老建筑，也可以找到有吸引力的新建筑。

确定财产价值。标准

你的房产购买价格是由各种因素决定的。这些包括位置、周围的基础设施，以及你的房产的大小、家具和条件。如果你最近与工匠和建筑师一起对你的房产进行了翻新和整修，这对购买价格会有积极的影响。然而，由于科隆的房地产需求量很大，所以对装修需求或多或少的房产也能卖得很好。当然，购买价格通常低于处于最佳状态的房产。第一个结论：在科隆，即使条件较差，你也经常可以出售你的房产。

即使在条件较差的情况下，您通常也可以出售您在科隆的房产。

以下是影响你的房产价值，从而影响你的售价的一些最重要的标准。

• 地点
• 基础设施/周边环境
• 尺寸
• 装备
• 扩张的状态
• 翻修/需要翻修

私下出售你的公寓。技巧

在第一次销售活动之前，与房产有关的文件应该是完整的。潜在的买家不仅带着详细的问题目录出现在看房预约 中，而且还希望看到基本的证明文件。在此了解你需要哪些文件。

重要文件。建筑平面图、能源证书和有限公司。

你的投资组合应该总是精心编制的。在你的投资组合中包括建筑计划、建筑说明和法律规定的能源证书。土地登记册的摘录已经被要求用于财产的估价–你可以向当地法院的相关土地登记处申请。我们将很乐意帮助您解决这个问题。

以下是最重要的文件，一目了然。

• 施工计划
• 建筑物描述
• 能源证书
• 土地登记摘录

创作揭露性文章。物体照片和文本

为了在网上推销公寓，在制作房地产宣传片时要非常注意房产照片和文字。不要夸大其词，但要尽可能好地展示你的住宅物业。如果在看房预约前提出错误的期望，这可能对谈判产生负面影响。

在预约看房之前，不要产生错误的期望！在看房之前，不要产生错误的期望。

在媒体大都市销售：XL指南手册

莱茵河畔的媒体大都市拥有超过100万居民，是北威州乃至德国的中心之一。该市位于德国西部，与杜塞尔多夫和波恩等其他大都市接壤。这座媒体城市直接位于莱茵河畔，可分为不同的部分和地区。邻近的城市包括杜塞尔多夫、波恩和勒沃库森。科隆代表着媒体、电视和新闻界，在德国没有其他城市能做到。这就是为什么莱茵河畔的大都市在不断发展。Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld或Sülz，哪里是最好的居住地？

以下是我们的独家指南。

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